Beogradska opština · behaton
Ugradnja behatona u Zemunu — dvorišta, prilazi i staze na lesnoj zaravni
Opština Zemun po popisu iz 2022. godine ima 177.908 stanovnika — 166.049 u gradskom delu i još 11.859 u Ugrinovcima. To je jedna od retkih beogradskih opština u kojoj na malom rastojanju stoje stara kuća sa kaldrmisanim prilazom, blok iz sedamdesetih i novogradnja sa svežim dvorištem.
Za popločavanje to znači tri različita posla pod istim imenom, i tri različite podloge.
Postoji i četvrta stvar koja je samo zemunska: cela opština leži na lesnoj zaravni. Les je tlo koje odlično nosi dok je suvo — i gubi nosivost čim se natopi vodom. Zbog toga u Zemunu odvodnjavanje nije završni detalj nego prvo pitanje.
Gornji grad i Gardoš — stare kuće, uski prilazi, strme padine
Gornji grad sa Gardošem, Kalvarijom, Muharom i Ćukovcem je najstariji deo Zemuna i najzahtevniji za rad.
Prilazi su uski, a placevi neredovnog oblika. Kamion i mini-bager često ne mogu do mesta rada, pa se iskop i odvoz rade ručno ili kolicima. To je posao koji se ne vidi u kvadraturi, a čini razliku u ponudi — i zato se cena ovde ne može dati preko telefona.
Teren pada ka Dunavu, mestimično strmo. Na nagibu strmijem od pet procenata popločana površina traži međuivičnjake koji zaustavljaju klizanje ploča nadole, inače se za nekoliko sezona kocke na dnu zbiju a na vrhu razmaknu. O tome na stranici ivičnjaci, rigole i kanalice.
Stare površine se češće popravljaju nego zamenjuju. Ovde je najviše posla za popravku i preslaganje behatona — ploče su najčešće cele, a ulegao se sloj ispod njih.
Zemun polje, Altina i Nova Galenika — kuće sa dvorištem i ulazom za auto
Ovo je deo opštine u kojem se radi najviše popločavanja, i to celih dvorišta odjednom.
Kuće imaju placeve pravilnog oblika, ravan teren i ulaz za vozilo sa ulice. Mehanizacija ulazi bez problema, pa posao teče brže i kvadrat izlazi jeftinije nego u Gornjem gradu.
Tipičan zahtev je kombinacija: plato ispred kuće, staza do ulaznih vrata i prilaz za auto do garaže. Prilaz traži ploču od osam centimetara i tampon skoro dvostruko dublji nego ostatak dvorišta — prilaz za auto i parking je zbog toga zaseban posao unutar istog izlaska.
Altina je uz to i naselje sa dosta novijih kuća, gde se dvorište sređuje odmah po useljenju — tada se pad i odvod planiraju pre nego što se bilo šta zaseje.
Batajnica — najveći deo, i najviše novih dvorišta
Batajnica je danas najveće naselje u sastavu opštine i deo koji se najbrže gradi.
Nove kuće znače netaknuta dvorišta i pun obim posla — od iskopa i odvoza zemlje do gotove površine. To je i najzahvalniji tip posla, jer se sve radi jednom i kako treba, bez prilagođavanja zatečenom stanju.
Jedna zemunska specifičnost se ovde najviše oseti: razlike u nadmorskoj visini između delova naselja idu i preko deset metara. Zato se nagib i pravac oticanja vode proveravaju po mikrolokaciji, a ne po opštem pravilu za Batajnicu.
Les — zašto je u Zemunu odvodnjavanje prvo pitanje
Zemunska lesna zaravan je geološki najzanimljiviji deo priče, i praktično najvažniji.
Les je kolapsibilno tlo. Dok je suv, nosi izvanredno. Kad se natopi vodom, njegova struktura popušta i sleže se — a sa njim i sve što je na njemu.
Zbog toga se u Zemunu ne štedi na dve stvari. Pad površine mora biti najmanje dva i po procenta, i nikad ispod dva. I tampon mora biti drenirajući i pravilno zbijen u slojevima, da voda prolazi kroz njega i odlazi, a ne da stoji.
Popločana površina u Zemunu koja se slegne skoro uvek se slegne tačno tamo gde voda ulazi u podlogu — uz oluk bez odvoda, na najnižoj tački bez rešetke, ili uz ivicu gde je pad napravljen ka kući umesto od nje.
To je i razlog zbog kog ovde insistiramo na pismenoj specifikaciji sa padom izraženim u procentima. Šta sve ulazi u cenu razloženo je na stranici o ceni po m².
Zima u Zemunu
Sezona ide od marta do novembra, kao i u ostatku Beograda. Ali na lesu zima radi nešto specifično.
Voda koja ostane u loše dreniranoj podlozi se zaledi, poveća zapreminu i podigne ploče — a kad se otopi, les ispod ostane natopljen i mekši nego što je bio. Zato se posledice lošeg odvodnjavanja u Zemunu ne vide odmah nego posle druge ili treće zime, i onda naglo.
Dogovor i merenje radimo i zimi. To je zapravo najbolje vreme da se uđe u raspored za proleće.
Presek podloge
Prilaz za auto na lesu
Behaton radovi u Zemunu — šta se najviše traži
- 01 Prilaz za auto i parking — ulaz sa ulice, prilaz do garaže, parking mesto
- 02 Popločavanje dvorišta — plato, celo dvorište, granica prema travi
- 03 Popravka i preslaganje — starije površine u Gornjem gradu i Donjem gradu
- 04 Ivičnjaci, rigole i kanalice — obavezno na padinama ka Dunavu
- 05 Behaton staze — prilaz do ulaza, staza oko kuće
- 06 Terase i stepenice — kod kuća na kosom terenu
Česta pitanja o behatonu u Zemunu
Da li lesno tlo traži drugačiju podlogu nego u ostatku Beograda? +
Prilaz u Gornjem gradu je uzak — može li mehanizacija? +
Radite li i u Batajnici i Ugrinovcima? +
Behaton i u okolini Zemuna
Radimo i u susednim naseljima — Batajnica, Altina i Surčin su nam u istom području, pa se posao često dogovara u istom izlasku.
Ugradnju behatona u celom Beogradu radimo u 20 opština i naselja.
Zakažite izlazak — ugradnja behatona u Zemunu
Za Zemun je najkorisnije da kažete u kom ste delu opštine i da li vozilo ulazi u dvorište. Gornji grad, Zemun polje i Batajnica su tri različita posla, a razlika je u pristupu i u terenu, ne u kvadratima.
Izlazak i merenje se ne naplaćuju.
063 757 3818Behaton u Zemunu
Recite koliko otprilike ima kvadrata i šta će preko toga prelaziti — izađemo, izmerimo i napišemo ponudu sa stavkama.
Radovi se izvode od marta do novembra. Dogovor i merenje — cele godine.